반응형 전체 글5 월세 사기 유형(feat. 보증금 지키기) 요즘 부동산 가격 하락으로 집주인들이 보증금을 돌려주지 못하는 일들이 많습니다. 뿐만아니라 처음부터 세입자들의 돈을 빼먹으려는 사람들도 있습니다. 그래서 임차계약 사기 유형을 미리 아셔야 불미스러운 일들을 피할수 있습니다. 이번에는 월세사기 유형에 대해 알아보겠습니다. 첫번째로는 임대인과 임차인 둘다 속여 가운데서 보증금을 갈취하는 유형입니다. 대리인이 계약을 체결할때는 이러한 사태를 막기 위해 반드시 임대인을 만나거나 전화통화를 해서 본인 확인 후 계약을 진행하셔야 합니다. 두번째로는 담보신탁에 걸려있는 주택입니다. 담보신탁은 집주인 마음대로 임대를 놓거나 처분할 수 없습니다. 계약전 등기부등본을 확인하시어 담보신탁 문구가 있으면 계약을 하지 않거나 꼼꼼히 진행하셔야 합니다. 그리고 자기 집도 아니면서.. 2024. 3. 30. (보유단계) 재산세-도시지역분 재산세가 부과될때 재산세에 붙어서 함께 부과되는 세금중에 하나가 재산세 도시지역분(구 "도시계획세")입니다. 2011.1.1.(법률 제10221호) 시행된 지방세법의 분법 및 세목 통·폐합에 따라 2010년 이전의 도시계획세(목적세)가 재산세에 통합된 조세입니다. 재산세 도시지역분은 쉽게 말해 도시지역 집주인에게만 부과되는 세금입니다. 우리나라 국토는 법적으로 크게 도시지역과 도시가 아닌 지역(관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등)으로 구분할 수 있습니다. 도시지역 중에서도 도로개설유지 및 상하수도, 공원 등 각종 도시계획이 실시되는 '도시계획구역'에 부과되는 세금이 재산세 도시지역분입니다. 도시계획구역은 지방자치단체가 조례로 결정할 수 있는데 우리집 주소가 '시'지역에 있다면 대부분 재산세 고지서에.. 2024. 1. 31. 2023년 세법개정 후속 시행령 개정안(다주택자 중과배제 연장) 1월23일 개정세법 시행령 개정안이 발표되었습니다. 소득세법, 법인세법 등 21개 시행령 개정대상입니다. 1월25일부터 2월14일까지 입법예고를 거쳐 2월말에 공포할 예정입니다. 개정안 중 주요 내용만 보도록 하겠습니다. 부동산 양도소득세에서 1세대 판정 기준을 더욱 명확히 개정 했습니다. 1세대인 경우 보통은 본인, 배우자, 자녀 이렇게 구성 되는 경우가 많은데 혼자서 1세대를 구성하는 경우 소득기준(중위소득으로)을 아래표와 같이 더 구체적으로 명시했습니다. 그리고 소득세법상 주택개념을 더 구체화 했습니다. 1인가구가 늘고 주택의 종류가 다양해짐에 따라 좀 더 명확한 개념을 추가했는데 공간마다 별도의 출입문, 화장실, 취사시설이 설치되어있으면 주택으로 본다고 합니다. 오피스텔이나 기타 공유 주거공간도 .. 2024. 1. 25. 수도권 GTX 변경안(연장 및 신설 노선도) 수도권을 하나로 묶을 GTX노선 연장안이 발표되었습니다. 당초 A, B, C안을 연장하고 D, E, F 노선을 신설한다고 합니다. GTX로 수도권 출퇴근이 30분 이내에 가능하게 하고 지방에는 광역급행철도(x-TX)를 도입해 메가시티 1시간 생활권을 조성한다고 발표했습니다. A노선은 동탄에서 평택까지, B노선은 경춘선을 활용해 마석에서 춘천까지, C노선은 덕정에서 동두천, 수원에서 아산까지 더 잇는다는 계획입니다. 이제는 GTX로 인해 수도권 개념이 더 확장될 거 같습니다. 일자리가 많은 평택과 동탄이 더 매력적으로 보입니다. A 노선은 GTX 최초로 수서~동탄 구간이 올해 3월 개통 예정입니다. B 노선은 재정구간(용산~상봉) 연초 착공 등 전 구간을 올해 상반기 내에 모두 착공한다. C 노선은 1월 .. 2024. 1. 25. 사업장 현황 신고 방법(홈택스 신고 방법, 상세설명) 면세사업자는 부가가치세 신고 납부를 하지 않는 대신에 1년에 한번 연간매출과 경비를 신고해야합니다. (신고 대상 금액이 없더라도 반드시 신고) 신고대상 : 병원·의원·치과 등을 운영하는 의료업자, 각종 학원 사업자, 농축수산물 도소매업자, 대부업자, 주택 임대차 사업자 등 신고기한 : 매년 2월10일 무신고시 : 무신고 가산세 및 과소신고 가산세 신고방법 : 관할 세무서에 방문신고 혹은 공인인증서로 홈택스에 접속하여 신고 신고방법이 간단하기 때문에 홈택스에서 신고하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 홈택스 접속 홈택스에 공동인증서 로그인 후 [국세증명/사업자등록 세금관련 신청/ 신고] - [사업장현황신고] - [사업장현황 신고/내역조회] 2. 작성하기 작성하기 들어가셔서 사업자등록번호 입력하시고 조회 누르.. 2024. 1. 23. 이전 1 다음 반응형
